根据株房网数据监测，株洲市 (中心城区) 2023年第26周新房成交300套，成交面积3.71万方，成交均价6305元/㎡。

株洲市中心城区上周（6.26-7.2）新建商品住房热门排行榜前十分别为：中海学府里、建发央著、美的公园里、株洲金茂悦、金地天元汇、建投·五福景苑、葛宁悦东方、华地美墅湾、高科壹号领域二期、香江悦府。

从指数上看，中心城区价格指数95.2，新房价格指数下降4.8%，上周成交均价略有下调。分区价格指数上，芦淞区、天元区指数跌破90，降价幅度较大，荷塘区基本保持均价，石峰区价格略有上涨。

(资料图片仅供参考)

从上榜楼盘来看，天元区再次霸榜，有6盘上榜，石峰区上榜2盘，荷塘区上榜2盘，新上榜楼盘占比5成。中海学府里位居榜首，建发央著排名第二，美的公园里位于第三。

TOP1 中海国际社区均价：7600元/㎡
上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。
在售产品： 92-128㎡高层、130-140㎡洋房，建面约15-168㎡商铺

TOP2 建发央著均价：7500元/㎡
上榜分析：位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，靠近苏宁广场、华晨大拇指广场等多所大型商场，项目自建约4200㎡大型幼儿园，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。
在售产品：建面约106-142㎡高层